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商品訊息功能
- 品號：4135479
- 財位DIY！招財不求人！
- 陶土聚寶盆，土能生金
- 象徵招財納福財滾滾
商品訊息描述
第一款 旺來款
第二款 牡丹款
商品訊息特點
精選優惠
材質:陶土
尺寸:19x19 x19 (cm)(L x W x H)(大約尺寸)
配件:
1.五行水晶：規格／各160公克(+-10公克)、材質／天然礦石
2.五帝錢串
3.粗鹽：規格／100公克(+-10公克)
產地:台灣鶯歌
到貨付款
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購物
由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
批踢踢
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北地檢署調查前立委蔡正元涉侵占中影減資款約新台幣3.7億多元案，台北地方法院18日晚間裁定蔡正元羈押禁見。對此，蔡正元的律師認為，此結果是政治迫害和報復，將提抗告。
蔡正元因遭控涉侵吞中影3.7億元減資款，涉嫌侵占、背信罪，北檢17日約談，18日凌晨3點多向北院聲請羈押蔡正元，法官18日晚間5點開庭，經過6小時多的庭特價訊，法官認定蔡正元有串證、逃亡之虞，裁定羈押禁見。
據《自由時報》報導，蔡正元的律師魏憶龍指出，蔡正元認為過去10年此案已多次偵查，他人在海外也會回國出庭，並無逃亡之虞。對於被羈押，蔡正元感到十分遺憾，並覺得這是政治迫害和報復。
而且17日是蔡正元母親逝世一周年的忌日，此外由於他的妻子是高齡產婦，蔡正元希望能在產房陪產，但此權利已被羈押禁見所剝奪。
魏憶龍說，蔡正元被羈押禁見後，就無法在臉書發表意見、批評時政，如果這是羈押背後的目的，蔡正元覺得這是政治迫害，等收到裁定後，會提起抗告。
此案源於蔡正元為阿波羅公司前負責人，涉嫌於2006年9月收到中影公司新台幣5億8千餘萬元的減資款後，未經同意擅自於2007年7月間，自行代表阿波羅公司與自己簽訂信託契約。蔡正元涉嫌將減資款中的4億3千多萬元信託給自己，用於購買不良債權、投資股票，或提領信託款購買不動產等物，不法所得約3億7千多萬元，因此檢方認為蔡正元等人，涉犯刑法背信及侵占等罪嫌。
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